Санкт-Петербург · Левашовский проспект, 13
ЭЛЕМЕНТ ПРАЙМ
деловой центр · Строится · ввод во II квартале 2029
О здании
ЭЛЕМЕНТ ПРАЙМ — офисное здание класса прайм на Левашовском проспекте, 13. Восемь этажей, 29 830 м² полезной площади: 27 725 м² отданы офисам, 2 105 м² — ретейлу на нижних уровнях.
Здание задумано как набор самостоятельных фрагментов. Можно купить кабинет на 55 м², можно целый этаж, можно отдельный блок на семь этажей с приватным входом и собственной террасой — здание делится по границам реальных задач компании.
Внутри — сквозной атриум высотой 33 м под стеклянной кровлей, лобби высотой 8,3 м и 12 лифтов. Под зданием двухуровневый подземный паркинг на 187 машиномест.
Застройщик — компания «Элемент». Ввод в эксплуатацию — II квартал 2029 года. Помещения продаются по 214-ФЗ через эскроу-счета.
Галерея арок первого этажа задаёт масштаб всему зданию. За ними — витрины ретейла и входные группы резидентов.
Архитектура
Фасад набран из архитектурного бетона, керамогранита и рельефного остекления. Окна поставлены асимметрично: здание меняется в течение дня вместе со светом.
Первый этаж отдан арочной галерее — крупный скульптурный ритм, по которому здание узнают с проспекта. За арками витрины ретейла и входные группы.
Лобби высотой 8,3 м работает как приёмная всего здания: сюда приходят клиенты и партнёры резидентов. Потолки в самих помещениях — 3,65 м.
Вертикальные связи разведены: 12 лифтов обслуживают офисные этажи, паркинг и ретейл, чтобы утренний поток не собирался в одной точке.
Атриум
Середина здания раскрыта атриумом высотой 33 м под стеклянной кровлей. Дневной свет доходит до нижних уровней, а офисные галереи выходят внутрь, а не в глухой двор-колодец.
В атриуме — озеленение и места, где можно встретиться без переговорной: короткая встреча, кофе, разговор между совещаниями.
Нижние уровни занимает ретейл — 2 105 м². Гастрономия и сервисы работают на резидентов: обед, кофе и бытовые дела не требуют выходить на улицу.
Вечером атриум подсвечивается и становится общей гостиной здания — местом для мероприятий компаний-резидентов.
Вопросы
Ввод в эксплуатацию — второй квартал 2029 года. Срок указан застройщиком в проектной декларации. Сейчас идёт стройка, помещения продаются по 214-ФЗ через эскроу-счета.
По договорам долевого участия, 214-ФЗ, с эскроу-счетами. Деньги лежат в банке и уходят застройщику только после ввода здания в эксплуатацию. Договор заключается напрямую с застройщиком.
От кабинета на 55 м² до отдельного блока на семь этажей — 12 896 м². Между ними формат «Классик»: этаж целиком, от 900 до 1 100 м². Нарезку внутри своего фрагмента вы задаёте сами.
Начальная цена — от 30 млн ₽. В формате «Классик» метр стоит 499 000 ₽. По «Гранду» и нестандартной нарезке цену считаем под конкретное помещение: прайса по каждому лоту в открытом виде нет.
Под отделку собственника. Планировка собирается под задачу компании, а не подгоняется под чужие перегородки. Потолки 3,65 м оставляют запас на разводку инженерии, дополнительный климат и серверную.
Да, присылаем по запросу. В открытый доступ их не выкладываем: состав свободных помещений меняется каждую неделю, и устаревший план вводит в заблуждение. Напишите площадь и формат — пришлём актуальную нарезку.
Под зданием двухуровневый подземный паркинг на 187 машиномест. Машиноместа покупаются отдельно от помещения — количество обсуждаем сразу, чтобы мест хватило вашей команде. С паркинга поднимаетесь лифтом на свой этаж.
Климат с контролем влажности, приточная вентиляция, управление системами здания из одной точки, резерв по ключевым мощностям. Вертикальные связи разведены: 12 лифтов обслуживают офисы, ретейл и паркинг отдельно.
Ретейл — 2 105 м². Гастрономия и бытовые сервисы работают на резидентов здания: обед и текущие дела не требуют выходить на улицу. Внутри — сквозной атриум высотой 33 м и лобби высотой 8,3 м.
До «Чкаловской» 13 минут пешком, до «Петроградской» — 19, до Крестовского острова — 21. На автомобиле Московский вокзал в 14 минутах, Витебский — в 17, Пулково — в 30. Рядом выезд на ЗСД.
Эксплуатацию организует застройщик — компания «Элемент». Состав услуг и тариф на управление публикуются ближе к вводу: сейчас их фиксированных цифр нет, и называть их наугад мы не будем.
Цена для вас та же самая — нашу работу оплачивает застройщик. При этом вы получаете актуальный список свободных помещений, планы этажей, показ объекта и сопровождение сделки до подписания договора.
Оставьте имя и телефон — отвечаем ежедневно с 9:00 до 21:00. Пришлём планы этажей, список свободных помещений и цены на сегодня.
Пришлём планы этажей, свободные помещения и цены на сегодня. Ответим в рабочее время в течение дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
